Занятые лесами земли — важный источник ресурсов, способный сохранить жизнь и здоровье населения. Поэтому, чтобы избежать уничтожения лесов, нанесения вреда лесному хозяйству и окружающей среде в целом, перевод земель или земельных участков лесного фонда в другие категории земель должен быть целесообразным. Процесс этот довольно непростой. Мы предлагаем познакомиться с некоторыми его нюансами. В каких случаях разрешается перевод земель лесного фонда 

Для начала отметим, что земли лесного фонда бывают лесными и нелесными. Лесные земли — земли, на которых расположены леса, и земли, предназначенные для лесовосстановления (вырубки, гари, редины, пустыри, прогалины и другие). Нелесные земли — земли, необходимые для освоения лесов (просеки, дороги и другие), и земли, неудобные для использования (болота, каменистые россыпи и другие). При невозможности использовать участки для испрашиваемого целевого назначения земли лесного фонда, которые шире территорий лесных насаждений, можно перевести в земли других категорий, например, в земли:

- особо охраняемых территорий и объектов; При необходимости использовать лесной участок не по назначению предусмотренными категориями земель лесного фонда, заявитель может обратиться с ходатайством о переводе земель лесного фонда в другую категорию; 

- сельхозназначения;

- водного фонда;

- на которых находятся объекты, обеспечивающие промышленность,
энергетику, транспорт, связь, радиовещание, телевидение, информатику,
космическую деятельность, оборону, безопасность и иное специальное
назначение.

Согласно Федеральному закону “О переводе земель…” от 21 декабря

2004 года № 172-ФЗ, перевести земли, на которых находятся защитные

леса, в земли других категорий можно в 4 случаях, для того чтобы:



организовать ООПТ — особо охраняемую природную территорию;



установить либо изменить границы населенного пункта;



разместить государственные или муниципальные объекты при

отсутствии иных возможностей для их размещения;



Если на лесных участках реализуется рекреационная деятельность —
деятельность, связанная с оказанием услуг в сфере туризма, физической
культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, —
то смена категории таких земель запрещена.

Вопросы в сфере земельного права относятся к категории наиболее
сложных дел, в которых практически невозможно обойтись без помощи
профессионального юриста. Сегодня с многочисленным количеством
нормативов в данной области не стоит осуществлять свои планы
самостоятельно, лучше всего довериться профессионалам, людям, которые
знаю все подводные камни, нюансы и тонкости в этом нелёгком деле. 

Порядок проведения процедуры и оказываемые  Нами услуги и сопровождение по

1 Лицу, которое заинтересовано в изменении категории земли лесного фонда, необходимо подать в Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) ходатайство и прилагаемые к нему документы. Их состав регламентирован приказом Минприроды РФ от 25 декабря 2018 года № 684 Мы оказывает помощь в подготовке соответствующих документов и в сопровождении заявителя во время процедуры и до финального решения распоряжения Правительства РФ Кроме того Мы оказываем юридическое сопровождение формирование обосновывающих материалов по следующим нормам законодательства
2 На основании статьи 4.7 Федерального закона от 4 декабря 2016 г. № 201- ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка копределенной категории земель» осуществляем подготовку схемы земельного участка на кадастровом плане образованного земельного участка, исключаемого из границ лесного фонда в земли промышленности, если на таком земельном участке расположен объект недвижимого имущества, права на который возникли до 1 января 2016 года, зарегистрированы в ЕГРН и использование (назначение) которого не связано с использованием лесов 3 В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2019 № 1755 «Об утверждении Правил изменения границ земель, на которых располагаются леса, указанные в пунктах 3 и 4 части 1 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации, и определения функциональных зон в лесах расположенных в лесопарковых зонах» осуществляем подготовку и сопровождение в Рослесхозе проектной документации по изменению границ земель, на которых расположены леса, расположенные в зеленых зонах или в лесопарковый зоне;

4 С целью разработки и добычи полезных месторождений, реализации лицензии и использования испрашиваемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Мы осуществляем подготовку обосновывающих материалов и сопровождение их на местном уровне Об изменении границ ООПТ для целей разработки и добычи месторождений;
5 По всей России есть большая проблема, что в соответствии с частью 3 статьи 119 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на особо защитных участках лесов запрещается размещение каких-либо объектов капитального строительства, в том числе согласно норм распоряжения Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2022 года N 999-р не допускает возведение в особо защитных участках лесов любых объектов (капитального или некапитального строительства), что делает невозможным проведение там работ по геологическому изучению, разведке
и добыче полезных ископаемых. Но мы нашли, как решить данную проблему и по средствам норм Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую» осуществляем снятие указанного законодательного барьера. Осуществляем подготовку обосновывающего материала и сопровождаем его до получения распоряжения Правительства РФ.
6 Вы работаете по федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ и у Вас проблемы об изменении категории земель Мы Вам поможем и подготовим и сопроводим обосновывающие материалы об изменении категории нужной для Вас категории земель для реализации Ваших договорных целевых
использований;
7 У многих национальных паков и заповедников по всей России в границах при создании присутствуют земли лесного фонда, земли, имеющие действующие лицензии по добыче полезных испускаемых и согласна федерального закона «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ есть запреты в полном объеме осуществлять свою деятельностью.
Но мы нашли, как решить данную проблему и по средствам норм Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» осуществляем снятие указанного законодательного барьера. Осуществляем 

подготовку обосновывающего материала и сопровождаем его до получения распоряжения Правительства РФ.

8 Оказываем содействие в получении земельных участков в соответствии с нормами федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 01.05.2016 № 119-ФЗ;
9 По средства внесения изменений в генеральный план или в схему территориального планирования осуществи изменения границ лесного фонда, земель сельхоз назначения и осуществим перевод в иную категорию земель . 

Нам по силам любой земельный вопрос пищите и звоните нам Мы решим Ваши вопросы и проблемы в сжатые сроки.